Gezondheidscentrum Bedum: een duurzaam kasteel voor zorg en welzijn
In 2025 opende Bedum de deuren van een bijzonder nieuw gebouw: het gezondheidscentrum dat in de volksmond al snel Het Kasteel werd genoemd. Het is meer dan een pand van steen en glas. Binnen de muren werken huisartsen, fysiotherapeuten en andere professionals uit het medische én sociale domein nauw samen om de gezondheid van de inwoners te versterken.
Het centrum is duurzaam gebouwd, met 176 zonnepanelen en meerdere warmtepompen. Bovendien is het flexibel ingericht, zodat het mee kan bewegen met veranderende zorgbehoeften. Het resultaat is een toekomstbestendige voorziening waar jong en oud terecht kunnen voor integrale zorg, korte lijnen en snelle doorverwijzingen.
Samenwerking tussen zorg en vastgoed
Een van de drijvende krachten achter het project is Aeijolt Keuning, ondernemer in maatschappelijk vastgoed en eigenaar van Urban Health Squares. Samen met huisartsen Rik Plaggemars en Eltjo Mulder bracht hij het plan tot leven. “Ik ben mede-investeerder en ontwikkelaar,” vertelt Keuning. “Mijn rol is de volledige ontwikkeling en het beheer van het pand. Wij werken altijd vanuit de gedachte dat de zorgondernemer de inhoudelijke drager is. Wij sluiten daarop aan met kennis van vastgoed en financiering.”
Stapelfinanciering met steun van Fonds Nieuwe Doen
De realisatie van het gezondheidscentrum was alleen mogelijk door een complexe financieringsmix van eigen middelen, bankfinanciering, subsidies en fondsen. Een belangrijke rol speelde het Fonds Nieuwe Doen, dat een combinatie van een lening uit het Zorgfonds en Energiefonds verstrekte.
“Er zit altijd spanning op dit soort projecten,” legt Keuning uit. “Banken financieren nooit het hele bedrag. Ze willen wel, maar dan wordt de rente en aflossing hoger dan wat je via huur kunt dekken. Fonds Nieuwe Doen sluit daar naadloos op aan door aanvullend te financieren, vaak met een tweede recht van hypotheek. Daarmee wordt het haalbaar. En wat ik mooi vind: zowel Fonds Nieuwe Doen als wij delen de missie om projecten te realiseren die daadwerkelijk bijdragen aan de maatschappij. Die gedeelde motivatie maakt de samenwerking extra waardevol.”
Een plek die samenbrengt
Het gezondheidscentrum draait inmiddels volop. Een opvallend element is de grote gemeenschappelijke ruimte, die bewust werd ingebouwd als een soort huiskamer. “Die ruimte wordt intensief gebruikt,” vertelt Keuning. “Zorgprofessionals lunchen er samen, vergaderen of ontmoeten elkaar informeel. Dat versterkt de samenwerking en de kwaliteit van zorg.”
Ook op het gebied van duurzaamheid zijn opvallende keuzes gemaakt. Door in een vroeg stadium in te zetten op circulaire oplossingen en slimme installaties, bleek een grootverbruikaansluiting voor elektriciteit niet nodig. “We verbruiken verrassend weinig energie, juist door die slimme duurzame keuzes,” zegt Keuning.
Tip voor andere ontwikkelaars
Keuning moedigt andere initiatiefnemers aan om Fonds Nieuwe Doen vroegtijdig bij plannen te betrekken. “Als je in de fase van haalbaarheid al met hen spreekt, kun je breder kijken naar de mogelijkheden en sneller schakelen. Voor mij staat vast dat Fonds Nieuwe Doen een onmisbare partner is voor de ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed in Groningen.”
Met twee nieuwe gezondheidscentra in voorbereiding kijkt hij al vooruit. “De samenwerking smaakt naar meer. We willen blijven investeren in duurzame voorzieningen die niet alleen zorg leveren, maar ook gemeenschappen versterken.”
