In Zevenhuizen werkt Sandra Spieksma, huisarts en ondernemer. Wat begon als een praktijk voor één huisarts, groeit straks uit tot Gezondheidscentrum Zevenhuizen: een toekomstbestendige plek waar meerdere zorgaanbieders onder één dak samenwerken. Dankzij een combinatie van een bancaire lening en leningen uit het Zorgfonds en Energiefonds van Fonds Nieuwe Doen wordt deze ambitie werkelijkheid.

Een dorpse praktijk met grote plannen

“Huisarts zijn in Zevenhuizen is leuk. Het is een overzichtelijk dorp met een fijne populatie,” vertelt Sandra. Toch was het oude gebouw aan vervanging toe. Het pand was ooit ingericht voor één huisarts. “Ik ben de praktijk gaan uitbreiden en kon er nog wat ruimtes bij huren. Maar de ruimtes zijn gehorig en te klein.”

De wens om nieuw te bouwen ontstond vanuit die praktische noodzaak, maar groeide al snel uit tot een bredere ambitie. Niet alleen meer ruimte, maar ook betere samenwerking. Fysiotherapie, een mondhygiënist, diëtist en Buurtzorg, allemaal al actief in het dorp, verhuizen straks mee naar het nieuwe pand. Zo groeit Huisartsenpraktijk Zevenhuizen uit tot Gezondheidscentrum Zevenhuizen.

Een gebouw dat rust en ruimte uitstraalt

De tekeningen zijn klaar en liggen bij de welstandscommissie. Als alles volgens planning verloopt, start de bouw vóór de zomervakantie van 2026. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027.

Het nieuwe gebouw komt vrijstaand in het groen, op een hoek in de wijk. Sandra maakte zelf een moodboard voor de architect en bezocht meerdere zorggebouwen ter inspiratie. “Het moet vriendelijk en overzichtelijk zijn. Veel licht, warme materialen, geen grauw gebouw.” Binnen wordt gewerkt met lichte kleuren, planten en in de toekomst mogelijk een mosmuur. De wachtkamer wordt halfopen, zodat mensen zich niet opgesloten voelen. “Het wordt rustiger, ruimer en ergonomischer ingericht. Dat merken patiënten én medewerkers.”

Duurzaam en toekomstbestendig

Duurzaamheid speelde vanaf het begin een belangrijke rol in de plannen. Daarom maakte Sandra gebruik van zowel het Zorgfonds als het Energiefonds van Fonds Nieuwe Doen. Voor de verduurzaming van het gebouw kon zij bovendien gebruikmaken van de rentekortingsregeling van Fonds Nieuwe Doen, voor het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed. Sandra: “Het wordt een energiezuinig gebouw met energielabel A++++, midden in het groen.”

“Als je nieuw bouwt, moet je het meteen goed doen. We kiezen voor extra isolatie in het dak en de wanden, meer zonnepanelen dan vereist, kamergestuurde ventilatie en de meest energiezuinige verlichting.” Zelfs de plaatsing van de schuifdeuren is bijzonder, zodat er straks nauwelijks warmteverlies is.

Daarnaast worden nu al voorzieningen aangebracht voor toekomstige verduurzaming, zoals aansluitingen voor een batterij of een systeem voor regenwateropvang. “Nu hebben we de kans om het toekomstbestendig te maken. Dan moet je ook vooruitdenken. Voor een batterij heb je bijvoorbeeld extra technische ruimte en stroomgroepen nodig. Dat soort keuzes maak je nu.”

Snel, duidelijk en persoonlijk

Via DokNoord, de organisatie die de belangen van huisartsen in Groningen behartigt, kwam Sandra in contact met Fonds Nieuwe Doen. “Er komt zoveel op je af bij nieuwbouw. Het is fijn als iemand meedenkt en adviseert. Via DokNoord hoorde ik: ga ook met Fonds Nieuwe Doen praten.”

Wat haar vooral bijbleef, is de manier van samenwerken. “Het was super overzichtelijk en toegankelijk. Via de website zocht ik contact en ik werd direct gebeld. Geen accountmanager of secretaresse ertussen. Gewoon direct antwoord.” Ook de duidelijkheid waardeert ze. “Ik kreeg een lijst met wat nodig was, we namen dat telefonisch door en dat was dat. Bij de bank gaat het over meerdere schijven en is het proces wat stroperiger. Bij Fonds Nieuwe Doen was het proces direct duidelijk.”

Toen de planning uitliep, werd zelfs proactief meegedacht. “Ik kreeg een mail met de vraag of er alvast geld gereserveerd moest worden. Dat is echt het type meedenken dat een zorgprofessional nodig heeft.”

Meer samenwerking, betere zorg

De impact van het nieuwe gezondheidscentrum wordt groot, verwacht Sandra. “De lijnen worden korter. Ik kan straks makkelijker overleggen met iemand die een deur verder zit. Je komt elkaar dagelijks tegen. Dat komt de samenwerking ten goede en uiteindelijk profiteren patiënten daarvan.”

Het gebouw wordt groter, de wachtkamer ruimer en prettiger. Het zorgaanbod in Zevenhuizen wordt toegankelijker. “Ik heb er enorm veel zin in. Het team ook. Patiënten reageren nu al heel positief. Dat steunt mij enorm.”

Tip voor andere zorgondernemers

Sandra’s advies aan andere ontwikkelaars van zorgvastgoed is helder. “Zorg dat je zelf goed weet wat je wilt. Hoe duidelijker je plan, hoe beter anderen met je kunnen meedenken. Ga bij andere praktijken kijken. Zoek een goede sparringpartner en een bouwer die echt meedenkt. En onderschat het niet: ik ben hier al bijna drie jaar mee bezig. Doorzettingsvermogen is essentieel.”

Met een helder plan, de juiste partners en passende financiering wordt een ambitie werkelijkheid. In Zevenhuizen verrijst straks een gezondheidscentrum dat klaar is voor de toekomst.

Ook maakte Sandra gebruik van de subsidie ‘Zorg en voorzieningen’ van de provincie Groningen.